Appartement T1 Bis – Triangle d’Or

A deux pas du cours Vitton et du parc de la Tête d’Or, venez découvrir cet appartement T1bis de 34,32 m2 Loi Carrez. Il se situe au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie et cuisine de 20 m2 exposée à l’est, d’une salle de bain avec WC en parfait état ainsi que d’une alcôve de 7 m2 pouvant aisément accueillir un lit double ou un bureau par exemple.
Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et son emplacement au cœur de Lyon 6ème, à quelques minutes des transports en commun, des commerces et écoles.
Une cave complète ce bien.

Montant moyen annuel des charges : 532 € Taxe foncière : 303 € Bien soumis à la copropriété composée de 58 lots. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure. Chauffage : individuel électrique Production d’eau chaude : individuelle Fenêtres : battantes bois, double vitrage / battante métal, simple vitrage
Date de réalisation du DPE : 18/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires agence inclues : 239 200 € 4 % honoraires TTC charge acquéreur – Prix net vendeur 230 000 € Ce bien vous est proposé par Chloé Cordonnier, agent immobilier, Agence LIVEA immatriculée au RCS Lyon 913 333 928 00012.
Référence du bien : 00001